Description

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Besigheim Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Grundfläche in einem Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage von Besigheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizkörper, Gasanschluss im Gebäude bereits installiert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Ein besonderer Vorteil: Zeitgleich wird im selben Gebäude auch eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus zu erwerben – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnungen sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verfügen über eine Teilungserklärung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. * Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzept Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver und ruhiger Lage von Besigheim suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Ruhige Wohnlage in Besigheim Beheizung über Elektroheizkörper Teilweise sanierungsbedürftig Eigener Stellplatz Teilungserklärung vorhanden Zweite Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls verfügbar # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Von Weinbergen umgeben Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Besigheim. Die Anliegerstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Das historische Stadtzentrum von Besigheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besigheim zählt zu den reizvollsten Weinorten der Region. Die malerische Altstadt, die Weinberge sowie die Nähe zu Neckar und Enz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0067/7