Description

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schiltach bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf 4,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein vorhandener Kachelofen könnte nach, einer Sanierung für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen, während Terrasse und Balkon attraktive Außenbereiche zum Entspannen schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist sofort verfügbar. Diese Doppelhaushälfte überzeugt insbesondere durch ihre Lage mit großartigem Ausblick ins Kinzigtal, ihre gute Raumaufteilung sowie das Potenzial, aus einem sanierungsbedürftigen Haus ein individuelles Zuhause zu machen. # Ausstattung - Einbauküche - Kamin - Terrasse - Balkon - Garage - Zentralheizung - Ölbeheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 381 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage in Schiltach, einer charmanten Stadt im Schwarzwald mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich in angenehmer Entfernung, ebenso ist die Grundschule gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer guten Versorgung vor Ort und einem hohen Freizeitwert. Schiltach überzeugt zudem mit seinem gewachsenen Ortsbild, einem freundlichen Wohnumfeld und einer lebenswerten Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1,7 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Bilder sind zur Veranschaulichung mit KI bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-5708