Description

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und sehr helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über drei durchdachte Ebenen erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten und hervorragend ausgestatteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 in direkter Nähe zum bekannten Rhododendronpark. Mit einer Wohnfläche von 94 qm und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohngefühl, das dem Charakter eines Hauses im Haus gleicht. Die Aufteilung der Ebenen gestaltet sich wie folgt: 1. Ebene (Eingangsbereich): Einladender Windfang, Flur sowie eine Küche mit separatem Essbereich. Die bodentiefe Fensterfront sorgt bereits beim Betreten für eine helle und freundliche Atmosphäre. 2. Ebene (Wohnen): Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer weiteren bodentiefen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit optimaler Südausrichtung. 3. Ebene (Privatbereich): Ein geräumiges Badezimmer inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer (ideal als Home-Office oder Kinderzimmer) sowie ein nützlicher Abstellraum. Die Sanitärelemente und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in allen anderen Wohnräumen ein hochwertiges Laminat verlegt ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein bereits im Preis inklusiver PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights der Wohnanlage (Besonderer Wohnkomfort): Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einer Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht und eine hohe Lebensqualität garantiert: Wellness & Freizeit: Hauseigenes Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung, liebevoll angelegte Spiel- und Grillplätze. Komfort & Service: Personenfahrstuhl, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftswaschraum sowie günstig anmietbare Gästezimmer für Ihren Besuch. Familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Anlage. Nachhaltigkeit: Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW), was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 94 qm Zimmer: 3 Baujahr: 1976 Hausgeld: 481,00 € (inkl. Heizung/Warmwasser und Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen) Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, gültig bis 09.04.2028 Zubehör: 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz (inklusive) Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, an der Grenze zwischen Horn-Lehe und Oberneuland. Die unmittelbare Nähe zum Rhododendronpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine erstklassige Anbindung an das Mercedes-Benz Werk Bremen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A 27 ist optimal angebunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Für Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer. Zudem setzen wir für einen Termin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können. MAKLER ANFRAGEN WERDEN GELÖSCHT