Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die den Bewohnern Entspannung im Grünen bietet. # Ausstattung • Erdgeschoss (stufenarm zugänglich) • Praktischer Grundriss: 2 Zimmer, Küche, Bad • Badezimmer mit Dusche • Gemeinschaftsgarten (Gartenmitbenutzung) • Gepflegtes 6-Parteien-Haus • Eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in schöner und gut angebundener Lage in Schwarzenbach an der Saale. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen das Saaleufer sowie die nahegelegene Natur des Fichtelgebirges und Frankenwaldes. Dank des örtlichen Bahnhofs und der guten Anbindung an die B289 sowie die Autobahnen A9 und A93 sind umliegende Städte wie Hof, Münchberg und Selb bestens erreichbar. # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 288.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VUB0002503