Description

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Highlight: Das ausgebaute Souterrain bietet eine eigenständige Kinderwohnung mit drei geräumigen Kinderzimmern, eigenem Badezimmer, Sauna und zusätzlicher Terrasse. Bereits die helle Diele mit Oberlicht vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Über elegante Flügeltüren mit Glaselementen gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Hauses. Hochwertige Eichendielen, große Fensterfronten und ein offener Kamin schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Durch eine große Terrassentür gelangen Sie direkt auf die überdachte Hauptterrasse und in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Der Blick ins Grüne begleitet Sie nahezu aus jedem Bereich des Wohn- und Esszimmers. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder zum Genießen des Gartens. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zur Straße und eine Einbauküche. Ein helles Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Der private Bereich befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Flur erreichen Sie eine praktische Abstellkammer sowie das helle, zeitlos geflieste Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, separater Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Einbauschrank viel Stauraum und verfügt wie der Wohnbereich über hochwertige Eichendielen. Das große Fenster mit Gartenblick sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit Eichendielen und Fenster zur Straße eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ausgebautes Souterrain – ideal als Kinderwohnung Über eine offene Treppe von der Diele erreichen Sie das einladende Souterrain, das sich hervorragend als eigenständiger Kinderbereich nutzen lässt. Drei große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Große Fenster mit Gartenblick sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Souterrain verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Direkt daran schließt sich die vorhandene Sauna an – ein besonderes Extra mit zusätzlichem Freizeitwert. Zwei Abstellräume und ein separater Heizungskeller bieten zusätzlichen Stauraum. Über eine Außentür gelangen Sie direkt auf die zweite, gemütliche Terrasse. Diese ist mit Naturstein eingefasst und über eine Natursteintreppe mit der überdachten Hauptterrasse verbunden. Eine zusätzliche Holzzwischentür führt von der unteren Terrasse direkt zum Carport und ermöglicht einen kurzen Weg zur Straße. Gepflegter Garten und viel Privatsphäre Der liebevoll gepflegte, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich vielseitig nutzbaren Souterrain. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, klare Raumtrennung und einen schönen Garten legen – mit dem besonderen Vorteil einer eigenen Kinderetage. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet zudem viel Ruhe und tolle Spielmöglichkeiten für Kinder, etwa zum Rollschuh- oder Fahrradfahren. # Ausstattung - 6 Zimmer - 2 Terrassen mit Südausrichtung, eine davon überdacht - ausgebautes Souterrain als Kinderwohnung - 2 Bäder - Sauna - Gäste WC - Eingewachsener Garten - Offener Kamin - 1 Carport plus Außenstellplatz - Sackgassenendlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 497 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Der Ort Altenholz-Klausdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde. Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften. Auch die nahegelegenen schönen Strände entlang der Ostseeküste, sowie die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie sehr schnell. Altenholz-Klausdorf überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darunter befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, ein Buchladen, ein Reisebüro, eine Fahrschule, ein Friseur, sowie ein Getränkemarkt. Im Ort befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig zu erreichen sind. Jeden Freitag und Mittwoch kann über den örtlichen Wochenmarkt im benachbarten Altenholz-Stift geschlendert werden. Hier bieten regionale Erzeuger ihre frischen Produkte für den täglichen Bedarf an. Darüber hinaus beherbergt der Ortskern Klausdorf mehrere Restaurants. Angrenzend an Altenholz liegt u.a. das weitläufige Waldgebiet Barkmissen, welches zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt. Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu ertüchtigen. Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, zwei betreute Grundschulen und mehrere Kindergärten. # Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 170.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-28 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1852