Description

Über den Dächern Berlins erwartet Sie eine helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Balkon und einem beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und genießen einen besonderen Blick über die Dächer der Stadt – mit Sicht sowohl auf den Funkturm als auch auf den Berliner Fernsehturm. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen französischen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Wohnung wurde Ende 2017 umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer wurden mit modernem Feinsteinzeug versehen. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein großzügiges Waschbecken sowie ein modernes Hänge-WC. Auch der Eingangsbereich wurde durch intelligente Einbauten und durchdachte Lösungen für Garderobe und Ablageflächen optimal genutzt und bietet trotz kompakter Fläche einen hohen praktischen Komfort. Das im Jahr 1956 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss ermöglicht. # Ausstattung - ca. 80 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Dachgeschoss / 6. Obergeschoss - Aufzug - Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Berlin - Blick auf Funkturm und Fernsehturm - großzügiger Wohn-/Essbereich - moderne offene Küche - Schlafzimmer mit französischem Balkon - ruhige Innenhofausrichtung des Schlafzimmers - hochwertige Holzböden - vollständig saniertes Badezimmer - Badewanne mit Dusche - modernes Hänge-WC - Feinsteinzeug im Eingangsbereich und Bad - durchdachte Stauraum- und Garderobenlösungen - umfassende Sanierung Ende 2017 - Baujahr 1956 # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kurfürstendamm. Die berühmte Berliner Einkaufs- und Flaniermeile mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre mit gewachsenen Straßen, gepflegten Altbauten und zahlreichen Grünflächen. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites gastronomisches Angebot. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Kurfürstendamm, der Zoologische Garten sowie der Bahnhof Charlottenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler City-Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Kurfürstendamm macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Berliner Westen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2017 Anbieter-Objekt-ID: 27672