Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 62,40 m². Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-und Esssituation. Die Küche ist funktional gestaltet und hat trotzdem ausreichend Raum. Geheizt wird mit einer Gas‑Zentralheizung. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 336,01 Euro. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, wird aber gemäß Auskunft des Verkäufers frei übergeben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: Tiefgaragenstellplatz Das große Wohnzimmer hat Platz für eine gemütliche Couchecke und einem Essbereich. Lassen Sie ihren Ideen freien Lauf. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer, einer Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer mit Wanne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Eidelstedt liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil ist unter anderem beliebt wegen der Nähe zum Tierpark Hagenbeck, dem Niendorfer Gehege und der natürlich gewachsenen Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten das Eidelstedt-Center, der Wochenmarkt sowie weitere kleine Geschäfte. Sportvereine, Restaurants, Schulen, Kitas, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Eidelstedter Feldmark, ein Ensemble aus Feldern und Wiesen, bietet Ihnen hervorragende Gelegenheiten zum Joggen oder für Spaziergänge. Die S-Bahnstation Eidelstedt ist fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet Ihnen zudem die Nähe zur Autobahn A7 und A23 über die Anschlussstelle Stellingen oder Eidelstedt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11848