Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bereits hochwertig und umfangreich modernisiertes Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1994, das auf einem ca. 271 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Meezen gelegen ist. Im Jahr 2001 wurde das Obergeschoss nachträglich ausgebaut und genehmigt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von ca. 162,47 m², die sich komfortabel auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger, vollständig gedämmter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig modernisiert und überzeugt seither durch eine geschmackvolle Innenausstattung sowie einen durchdachten und modernen Grundriss. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie über den Flur die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight stellt das Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss dar. Dadurch ermöglicht die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein bereits modern ausgestattetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. In diesem befindet sich die moderne Heizungsanlage; aufgrund seiner Größe und Aufteilung kann der Raum zusätzlich als Büro genutzt werden. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst eine großzügige und lichtdurchflutete Wohndiele, die den Mittelpunkt dieser Etage bildet. Von der Wohndiele aus erreichen Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Büro runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem besonderen Charme. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet viel Grün und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Tag in ruhiger und naturnaher Umgebung zu beginnen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine bereits erneuerte Gas-Heizung aus dem Jahr 2022, die regelmäßig gewartet wurde. Diese Immobilie verbindet eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Modernisierung mit einem gepflegten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Reihenendhauses überzeugen können. # Ausstattung - Erdgeschoss: 89,29 m² - Obergeschoss: 67,27 m² - Moderne und hochwertige Innenausstattung - Moderne Heizungsanlage aus dem Baujahr 2022 - Kamin - Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2025 - Rollläden - 2 Warmwasser Kollektoren # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 271 m² # Lagebeschreibung Meezen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Landschaft Mittelholsteins und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten aus. Ein wichtiger nahegelegener Zentralort ist Hohenwestedt, der nur wenige Kilometer von Meezen entfernt liegt. Hohenwestedt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitswesens. Dadurch sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens von Meezen aus gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte ergänzen das Angebot. Die Kreisstadt Rendsburg sowie Neumünster sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Behörden, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die überregionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar. Insbesondere die Autobahn A7 ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg, Neumünster und Flensburg. Kiel und Rendsburg sind ebenfalls über das regionale Straßennetz gut zu erreichen. Meezen bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ausgeprägtem dörflichem Charakter, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Arbeitsstandorte verzichten zu müssen. Die Nähe zu Hohenwestedt verbindet die ländliche Wohnqualität mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die abwechslungsreiche Landschaft eignet sich zudem hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. # Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 76.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-01-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DW22-01407