Description

# Ausstattung - Baujahr 2010 - Massivbauweise - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 49 m² - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Abstellraum in der Wohnung vorhanden - Gas-Zentralheizung (Stand 2010) - Endenergieverbrauch 47,0 kWh/(m²·a) - 1x Pkw-Tiefgaragenstellplatz - zentrale, ruhige und strandnahe Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 5.408,16 € - Käuferprovision: 3,5 % - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Richard-Wossidlo-Straße im Ostseeheilbad Graal-Müritz und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zum Strand und einer sehr guten Infrastruktur. Die Ostsee mit ihrem kilometerlangen Sandstrand ist schnell erreichbar und verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Graal-Müritz sehr gut angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung nach Rostock. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in Richtung Rostock, Rövershagen und Ribnitz-Damgarten. Mit dem Pkw erfolgt die Anbindung über die B105 sowie weiterführend über die A19 und A20. Damit sind Rostock, Ribnitz-Damgarten und die umliegenden Ostseebäder gut erreichbar. Auch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bietet sich für Ausflüge in die nähere Umgebung an. Die Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und vielseitiger Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer und Zweitwohnsitzsuchende besonders interessant.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-731