Description

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++ Bitte senden Sie uns Anfragen zu dem Angebot bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktinformationen. !! Verkauf erfolgt OHNE Käufercourtage zum FESTPREIS !! Der angebotene Kaufpreis versteht sich als verbindlicher FESTPREIS (insbesondere unter Berücksichtigung des hohen Grundstückswertes) und ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Wir bitten von anderslautenden Preisangeboten und / oder Nachverhandlungen vollständig abzusehen! Traumhaftes Grundstück in Ausrichtung zum "Kleinen Eutiner See". Die Übergabe der zwei Wohneinheiten erfolgt vollständig geräumt und unvermietet. Auch sehr gut als 2-Generationen-Wohnobjekt geeignet. Dieses charmante und sehr gemütliche Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend in Eutin. Das Objekt mit ca. 154 m² Wohnfläche (DHH - Vorderhaus ca. 89 m² + Bungalow - Anbau mit ca. 65 m²) und insgesamt rund 47 m² weiterer Nutzfläche (Keller Vorderhaus) wurde ca. 1928 errichtet (Anbau ca. 1963) und besticht durch die gelungene Aufteilung, das traumhafte und idyllische ca. 1.139 m² große Grundstück und den besonderen Charme dieses Gesamtpaketes. Die Raumaufteilung des Objekts ist wie folgt: DHH Vorderhaus (renovierungsbedürftig): Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, der Eingangsbereich/Windfang, Flur, ein kleines Bad (Dusche / WC) und das sehr große Wohnzimmer mit sehr schönem Holzboden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Vom Dachgeschoss kommen Sie in den Spitzboden (nicht ausgebaut). Das Vorderhaus ist zudem komplett unterkellert (Heizraum + Kellerräume). Anbau Bungalow (renovierungsbedürftig): In diesem Gebäudeteil befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine große, gemütliche Küche, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Außerdem bietet dieses hübsche Anwesen ein Nebengebäude (Garage) und ein Gartenhaus. Garten: Im Westen des Gebäudes befindet sich der sehr große, pflegeleichte Garten mit Blick zum "Kleinen Eutin See". Von dort aus gelangen Sie auch direkt zu einem Weg, der um den See führt. Makler-Courtage: Es wird KEINE Käufercourtage erhoben! Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten. # Ausstattung 2 Wohneinheiten (DHH Vorderhaus + Bungalow Anbau) +++ Vorderhaus Baujahr ca. 1928 / Anbau ca. 1963 +++ ansprechende Raumaufteilung +++ gepflegtes, imposantes Grundstück mit 1.139 m² +++ Terrasse mit schönem Ausblick +++ seitlicher Balkon +++ Garage & Pkw-Stellplatz +++ Gas-Zentralheizung von 2010 +++ Vollkeller im Vorderhaus +++ Spitzboden im Vorderhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 1139 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Wunderschönes Grundstück am "Kleinen Eutiner See" - eine beliebte und gesuchte Wohnlage in Eutin. Die Infrastruktur in Eutin ist sehr gut. Hier finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird! Ärzte, Supermärkte, Schulen, Vereine, Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel usw. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 388.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.01.2026 - Gültig bis: 27.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PB1895#uD0aE