Description

Dieses charmante Holzhaus befindet sich in besonderer Lage am Otterstedter See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer warmen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die typische Holzbauweise in Verbindung mit den vorhandenen Holzdielen unterstreicht den natürlichen Charakter des Hauses und sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien unterscheidet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten einplanen. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2024 teilweise modernisiert. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gasheizung, ergänzt durch einen Kaminofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Haus wurden zuletzt im Jahr 2026 vorgenommen. Ein Carport bietet zudem eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Das Grundstück selbst ist somit nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die konkreten Konditionen des Erbbaurechts, insbesondere die verbleibende Laufzeit sowie der aktuelle Erbbauzins, werden Interessenten transparent zur Verfügung gestellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonderen, naturnahen Lage am Otterstedter See im Ortsteil Otterstedt der Gemeinde Ottersberg. Das von viel Grün geprägte Umfeld vermittelt einen hohen Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen. Der Otterstedter See ist ein beliebtes Naherholungsziel und bietet unter anderem Bademöglichkeiten sowie Liege- und Erholungsflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Ottersberg bietet verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz und bietet mit der Wümmeniederung und dem nahegelegenen Künstlerdorf Fischerhude weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Über die nahegelegene A1 besteht eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Hamburg. Zusätzlich verfügt Ottersberg über einen Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Bremen und Hamburg. Damit verbindet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die bewusst naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf die Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Bremen verzichten zu wollen. # Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 5599175