Description

Einmalige Chance ! TOPMODERNES EINFAMILIENHAUS IN BERLIN-LANKWITZ 600 m² Grundstück | 5 Zimmer | kernsaniert | Doppelgarage | sofort bezugsfrei Zum Verkauf steht unser hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz, nahe dem historischen Dorfkern von Alt-Lankwitz. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er-Jahren massiv gebaut und 2016 umfassend kernsaniert. Seitdem wurde es kontinuierlich weiter modernisiert und hochwertig ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen – größere Arbeiten sind nicht erforderlich. Highlights * ca. 600 m² Grundstück * 5 Zimmer zzgl. ausgebautem Souterrain * großes Homeoffice im Souterrain mit über 20 m² * neue hochwertige Küche, ca. 25.000 € * BORA Kochfeld und Miele-Geräte * zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Möbel * Kinder-/Jugendzimmer hochwertig maßgefertigt * Schlafzimmer aktuell neu mit Einbauschränken ausgestattet * insgesamt ca. 50.000 € in Maßanfertigungen investiert * Uponor Fußbodenheizung mit App-Steuerung * Buderus Brennwertheizung * Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert * Dachstuhl erneuert * Außendämmung * Doppelgarage Baujahr 2023 * elektrische Garagentore * Platz für insgesamt bis zu 4 große Fahrzeuge/SUV * Philips Hue Gartenbeleuchtung * Terrasse und weitgehend uneinsehbarer Garten * Balkon im Obergeschoss * Außenjalousien an nahezu allen Fenstern Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich und Flur. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Balkon. Das ausgebaute Souterrain bietet ein großes Homeoffice, Waschraum, Heizungsraum, Abstellflächen und sehr viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke. Grundstück & Außenbereich Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die GFZ beträgt 0,6, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial bestehen kann. Allein in Außenanlagen und Doppelgarage wurden rund 160.000 € investiert. Lage Sehr ruhige, kleine und kaum befahrene Seitenstraße in Alt-Lankwitz. S-Bahn, Busverbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Bezugsfrei & provisionsfrei Wir verkaufen ausschließlich, weil wir künftig näher bei unseren Eltern und unserer Familie wohnen möchten. Das Haus kann kurzfristig, voraussichtlich innerhalb von 1–2 Monaten, bezugsfrei übergeben werden. Kaufpreis: 1.090.000 € Provisionsfreier Privatverkauf. Weitere Fotos, Grundrisse und Informationen gerne bei ernsthaftem Interesse. Besichtigungen nach Absprache und Bonitätsnachweis.