Description

Diese charmante Souterrainwohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 43 m² erwartet Sie ein helles, gemütliches Zuhause, das sich trotz seiner Lage im Untergeschoss durch einen guten Lichteinfall auszeichnet und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine pflegeleichte und wohnliche Gestaltung der Räumlichkeiten. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Eine eigene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und wertet die Immobilie zusätzlich auf. Folgende Extras runden das Angebot ab: - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Sofortige Verfügbarkeit Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und liegt im beschaulichen Lichtenfels. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als erstes eigenes Zuhause für all jene, die eine unkomplizierte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt - Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt., mindestens aber 7140,00 € inkl. MwSt., sofern der Kaufpreis unter 119.047,62 € liegt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Schney ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Lichtenfels im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die ruhige, naturnahe Wohnlage lädt zum Durchatmen und Ankommen ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Kernstadt Lichtenfels mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Bahnhof Lichtenfels bietet einen direkten Anschluss an die Bahnstrecke München–Bamberg–Berlin und macht die Region auch für Pendler besonders attraktiv. Die Autobahn A73 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an Bamberg im Süden sowie an Coburg und den Thüringer Raum im Norden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung im Obermaintal bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge und Radtouren entlang des Mains, Ausflüge in den Naturpark Frankenwald oder Besuche der zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Region – hier kommt jeder auf seine Kosten. Schney selbst besticht durch seine gewachsene Dorfstruktur, ein freundliches Nachbarschaftsumfeld und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima. Eine ideale Lage für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Entfernungen: Flughafen 51,5 km Fernbahnhof 7,5 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.11.2017 - Gültig bis: 02.11.2027 Anbieter-Objekt-ID: 2026-6