Description

Hier kaufen Sie ein Liebhaber-Objekt! Über 500m² Wohnfläche auf einem über 1700m² großen Eigentumsgrundstück können in Ihren Besitz übergehen. Auf Grund der Diskretion der Mieter erhalten Sie die Fotos von Ihrer Immobilie direkt auf Anfrage per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Ihr neues Haus bietet vier beständig vermietete Wohnungen. Alle Wohnungen wurden zwischen 2017 und 2021 vollkommen kernsaniert. Hier wurde jedoch ein sehr hoher Anspruch des gegenwärtigen Eigentümers gesetzt. Fachfirmen haben exklusives Material verbaut, welches Sie kaum in Mietwohnungen finden. Jede Wohnung besitzt ein zweites Bad. Badewanne und Dusche sind jeweils im Hauptbad vorhanden. Die Wohnungen bieten zwischen 103 und 150qm viel Platz und einen guten Schnitt. Helle Räume werden von den Mietern geschätzt. Egal ob Balkon, Loggia oder Terrasse, hier finden Sie alles; nämlich auch einen traumhaften riesigen Garten! # Ausstattung Im Zuge der Renovierungen und Sanierungen wurden alle Gas-Thermen getauscht. Vier Gas-Heizungen mit Brennwert-Technik übernehmen die Erhitzung des Leitungswasser, sowie der Wohnräume durch die Fußbodenheizung. Eine Anlage zur Enthärtung des Wassers rundet den sanitären Komfort ab. Einbauleuchten, einzigartig ausgesuchte Fliesen, hochwertig erstellte Treppen, Echtholz-Dielen und viele weitere Details erzeugen hier ein ganz besonderes Wohnflair. Das Untergeschoss wurde gedämmt und die obere Geschossdecke besitzt rund 25cm Dämmung. Die westliche Gebäudeaußenseite wurden zum Einsparen von Energie, so wie die anderen, kürzlich neu verklinkert. Alle Versorger können getrennt mit den Mietern abgerechnet werden. Die Mieter wohnen dort gern und langfristig. Insgesamt übernehmen Sie direkt ein voll vermietetes Objekt für eine längerfristige Planbarkeit Ihrer Rendite. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.391,47 € - x-fach Miete: 33.26 - Gesamtfläche: ca. 721 m² - Grundstücksfläche: ca. 1777 m² - Sonstige Fläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Anlageobjekt befindet sich direkt in Springe. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln sind gegeben. Die A2, Hameln oder Hannover erreichen Sie in etwa 20 bis 25 Minuten. # Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 114,8 kWh, Gas, Baujahr 1910 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.08.2017 - Gültig bis: 30.08.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SM/2609/182