Description

Morgens direkt ans Wasser gehen, spontan eine Runde schwimmen oder den Tag am Abend mit der Angel auf dem eigenen Steg ausklingen lassen – dieser sehr gepflegte Bungalow bietet einen besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser genießen möchten. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück befindet sich der im Jahr 1974 errichtete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Die kompakte und funktionale Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Wochenenddomizil, Ferienobjekt oder persönliche Sommerresidenz abseits des Trubels der Stadt. Das Haus wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten und kann nach entsprechender Absprache ab Oktober 2026 übernommen werden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der eigene Steg am Wasser. Mit einer Fläche von ca. 18 m² gehört dieser zum Privateigentum und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Der Steg wurde umfangreich überarbeitet und mit hochwertigem Douglasienholz neu belegt. Ob Sonnenbaden, Schwimmen, Angeln oder einfach nur den Blick über das Wasser genießen – der private Zugang zum See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Der Bungalow wird derzeit bewusst überwiegend während der wärmeren Monate als Sommerresidenz genutzt. Aktuell ist keine feste Heizungsanlage verbaut. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die künftige Heiz- beziehungsweise Energieversorgung entsprechend den eigenen Anforderungen und Vorstellungen neu zu planen. Je nach technischen und rechtlichen Voraussetzungen können unterschiedliche Heizkonzepte geprüft und umgesetzt werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie bei Bedarf auch hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung individuell weiterzuentwickeln. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die zukünftige Energie- beziehungsweise Heizquelle soll durch den Erwerber neu festgelegt werden. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Auch die Fenster wurden 2023 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtzustand des Bungalows bei. Die Immobilie wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die rund 40 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und wird auf der Westseite durch eine neuwertige, großzügige Überdachung ergänzt. Zum Grundstück gehört außerdem ein privater Steg mit einer Fläche von ca. 18 m². Der Steg befindet sich im Privateigentum und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Er ist genehmigt, umfassend überholt und neu mit hochwertiger Douglasie belegt worden. Der gepflegte Garten bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum schafft der etwa 20 m² große Keller. Für ein Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Auch technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So ist ein neuer Wasserbrunnen vorhanden, während die Wasser- und Abwasserinstallationen sowie das WC modernisiert beziehungsweise neuwertig ausgeführt wurden. Ein Telekom-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist keine Heizungsanlage verbaut, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit offensteht, eine Heizlösung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu wählen. Die Immobilie ist grundsätzlich ganzjährig nutzbar, eine Nutzung als Erstwohnsitz ist jedoch nicht vorgesehen beziehungsweise nicht möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Provisionshinweis: 5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 374 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 15306 Fichtenhöhe im Landkreis Märkisch-Oderland, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen und ihre Freizeit inmitten von Natur und unmittelbar am Wasser verbringen möchten. Trotz der idyllischen Lage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Seelow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Frankfurt (Oder), das Berliner Umland und nach Berlin. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0212/4