Description

Außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und neue Lebensideen: In Bad Nauheim-Nieder-Mörlen erwartet Sie diese bereits fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 224 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und 6 Zimmern. Die zweite Doppelhaushälfte mit 158 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Ca. 224 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder + Gäste-WC | Terrasse | Dachterrasse | eigener Garten | A+ Im Erdgeschoss bildet der ca. 38,79 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten das Herz des Hauses. Ein separates Arbeits-/Gästezimmer ermöglicht Homeoffice, ohne dafür eines der Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen zu müssen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, eine großzügige Galerie sowie ein ca. 12 m² großes Familienbad. Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden in einem eigenen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage Platz. Das Highlight: ein außergewöhnliches Studio im Dachgeschoss Mit ca. 94 m² Grundfläche bzw. 76,45 m² anrechenbarer Wohnfläche eröffnet das Studio Möglichkeiten, die man in einer klassischen Doppelhaushälfte kaum findet. Ob Homeoffice, Fitness, Hobby, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder oder großzügige private Lounge – hier ist Platz für mehrere Nutzungen gleichzeitig. Ein eigenes Badezimmer und eine Dachterrasse machen aus dem Dachgeschoss nahezu einen eigenen Wohnbereich. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Energieeffizienzklasse A+ | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Kühlfunktion | Photovoltaikanlage | KNX-Technik Ein weiterer Vorteil: Das Haus steht bereits und kann besichtigt werden. Sie kaufen nicht nach Plan, sondern können Raumgefühl und Qualität vor Ort erleben. Gleichzeitig können Wand- und Bodenbeläge sowie die Gestaltung des eigenen Gartens noch nach persönlichen Vorstellungen erfolgen. Die Lage in Bad Nauheim-Nieder-Mörlen bietet kurze Wege zu Bäckerei, Apotheke, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der A5-Anschluss liegt nur ca. 3 km entfernt – ideal für Pendler Richtung Frankfurt und Rhein-Main. Der Verkauf erfolgt direkt vom Anbieter und provisionsfrei für den Käufer. Das klingt nach Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause und Wirkungsort? Kontaktieren Sie uns direkt für eine Besichtigung oder das umfassende Exposé Makleranfragen können leider NICHT berücksichtigt werden!