Description

Großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1909 mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Raum zur Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ein besonderes Merkmal ist die offene Küche, die ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft und den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet somit auch im Außenbereich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung nach Absprache zu übernehmen, was insbesondere für Käufer interessant ist, die eine flexible und unkomplizierte Nutzung oder Weitervermietung planen. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die Raum für unterschiedliche Wohnideen bietet und sich ideal für Käufer eignet, die ein großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alexandra Keil Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 160 915 433 80 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. # Ausstattung Baujahr: ca. 1909 Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Zimmer: ca. 10 Etagen: 2 Heizungsart: Elektroheizung Zustand: Renovierungsbedürftig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: zzgl. 6,99% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 320 m² - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Vermietbare Fläche: ca. 220 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² - Bürofläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Bad Driburg ist eine charmante Kurstadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie ihre hohe Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Bad Driburg ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, darunter der bekannte Gräfliche Park, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Kureinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Paderborn, Höxter und Detmold schnell erreichbar. Auch der Anschluss an das regionale Bahnnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Region. Insgesamt zeichnet sich Bad Driburg durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert aus und ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 10 km Gymnasium 10 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? 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