Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baunatal. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,41 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Ausstattung gehören pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fern- bzw. Nahwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis beträgt 136.000,00 EUR. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Pkw-Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Baunatal-Altenbauna. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Kasseler Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und RegioTram-Anbindungen sorgen für eine gute Mobilität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme - Energieverbrauch: 101,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HKK250282-73, EG. Links