Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schifferstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude. Sie verfügt über ca. 50,51 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit 1960. Das Mietverhältnis besteht somit seit vielen Jahren und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters besteht perspektivisch Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial, wodurch sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt. Ausstattung: * ca. 50,51 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * Küche * Badezimmer * Abstellraum * eigener Kellerraum * zusätzlicher Dachboden * Baujahr des Gebäudes: 1958 * sehr gepflegter Gesamtzustand * aktuell vermietet * langjähriges Mietverhältnis seit 1960 Weitere Angaben: Kaufpreis: 168.000 € Hausgeld: 183 € monatlich Aktuelle Kaltmiete: 375 € monatlich Mietbeginn: 1960 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Schifferstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden. Schifferstadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hinweise: Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache und unter Rücksichtnahme auf die derzeitige Mieterin möglich. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei näherem Interesse bzw. im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Kontakt: Paulia Living GmbH Immobilien & Wohnen Julia Neff Telefon: 06235 / 4553464 Webseite: www.paulia-living.de Ich freue mich auf Ihre Nachricht.