Description

Zum Verkauf steht eine 4-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Halle-Neustadt. Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet und in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Eines der beiden kleineren Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde etwa 2014 modernisiert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bietet eine gute Grundlage, um sie mit überschaubaren Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere bei Bodenbelägen sowie Malerarbeiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein individuell auf Sie und die Immobilie abgestimmtes Finanzierungsangebot. - Käuferprovision: 3570 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Halle-Neustadt, einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil von Halle (Saale). Die Umgebung besteht hauptsächlich aus mehrgeschossigen Wohngebäuden und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Halle (Saale) ist eines der Oberzentren Sachsen-Anhalts und verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A14, A143 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an A9 und A38 ist die Stadt gut erreichbar. Innerhalb Halles steht ein umfangreiches Netz aus Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-19 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1011208#itYVP