Description

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschließen. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein geräumiges Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt zudem mit einem schönen Blick in die umliegende Umgebung und einem direkten Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem weiteren Badezimmer und einem zentral gelegenen Vorraum stehen hier mehrere helle und großzügige Räume zur Verfügung. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Etage höher weiter oben sich die Dachbodenbereiche. Auch hier steht großzügige Fläche zur Verfügung, die das ohnehin umfangreiche Raumangebot des Hauses erweitert und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Eine der besonderen Eigenschaften des Anwesens eröffnet sich beim Blick nach draußen: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Burg und bietet eine beeindruckende, weitläufige Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage, ein kleiner Gemüsegarten sowie ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig liegt hierin eine besondere Chance: Die großzügige Raumstruktur bietet viel Potenzial, das Gebäude umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist perspektivisch denkbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, attraktiver Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 213 m² - Nutzfläche: ca. 264 m² # Lagebeschreibung Oppenweiler ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ortsteil Reichenberg besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage und die historische Burg Reichenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Stadt Backnang (ca. 5 km) bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine sehr gute Infrastruktur.Entfernungen: Flughafen 53,1 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 37 km Bus 0,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 252.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.09.2026 - Gültig bis: 07.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12042