Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Bremen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt 57 m² Wohnfläche. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gefliesten Böden sorgen für ein einfaches Reinigen und verleihen den Räumen ein frisches, helles Erscheinungsbild. Die praktische Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen. Ein separates Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 319 Euro. Die Wohnung ist sofort verfügbar und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Immobilie in Bremen suchen. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Modernisiertes Bad mit Fenster - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - 3-adrige Elektrik - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Großzügiger Keller - Gepflegtes Gebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Zentral gelegen und hervorragend angebunden – das Bremer Stadtviertel Findorff überzeugt mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie direkt vor der Haustür, sodass Sie das gesamte Stadtgebiet bequem und ohne eigenes Fahrzeug erkunden können. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und macht Sie zum idealen Ausgangspunkt für Reisen in die gesamte Region und darüber hinaus. Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz, der ebenfalls in rund 5 Minuten erreicht wird. Der Flughafen Bremen liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Findorff selbst ist ein lebendiges und beliebtes Stadtquartier mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und Studierenden sehr gefragt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Nahversorgung und ein aktives Gemeindeleben machen Findorff zu einer der attraktivsten Wohnlagen Bremens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623425.pdf (Grundriss) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 493121