Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 719 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Bremen-Mahndorf. Das Haus überzeugt insbesondere durch sein familienfreundliches Raumangebot, helle Wohnbereiche dreifach isolierverglaste Fenster und den großzügigen, von dichtem Grün eingerahmten Garten. Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 719 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Bremen-Mahndorf. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront das Herzstück des Hauses. Der direkte Blick in den Garten und der Zugang zur Terrasse sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An das Wohnzimmer schließt sich ein separater Essbereich an. Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische, integrierte Sitzmöglichkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um zeitgemäße und offenere Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Im Obergeschoss stehen mehrere unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Bidet und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen auch auf dieser Etage für helle und freundliche Räume. Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet mehrere Räume und damit ausreichend Platz für Vorräte, Haustechnik, Hauswirtschaft, Hobby und Abstellzwecke. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück. Hohe Bäume, Hecken und eine gewachsene Bepflanzung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse am Haus bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Auch für spielende Kinder, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen ist reichlich Fläche vorhanden. Vor dem Haus stehen auf der gepflasterten Grundstücksfläche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung, außerdem ist eine massive Garage vorhanden. Die Immobilie wurde augenscheinlich laufend gepflegt und bietet eine solide, großzügige Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen und ihre Wohnideen Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 719 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremen-Mahndorf, einem gewachsenen und insbesondere bei Familien beliebten Wohnstandort im Bremer Osten. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige, begrünte Grundstücke geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Mit dem Weserpark steht zudem eines der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren Bremens in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Mahndorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Bremen-Mahndorf sowie die Straßenbahn- und Busverbindungen sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile erreichbar. Berufspendler profitieren außerdem von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sowie an das Bremer Kreuz. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Lage ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld. Naherholungsflächen und Spaziermöglichkeiten ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standortes. # Sonstiges Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Zempel Mail: anna-maria.zempel@db.com Mobil: 0176 - 356 32 569 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Zempel Selbstständige Immobilienberaterin Kurfürstenallee 48 28211 Bremen E-Mail: anna-maria.zempel@db.com Telefon: 0176 35632569 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 148,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1039123