Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - kleine Wohneinheit - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - bodentiefe Fenster - Wintergarten - Einbauküche - große Terrassen - zwei Tageslichtbäder - Carport + Kfz-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten in ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtbereich. Das großzügige und helle Wohnambiente sowie die sehr große, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Von der ca. 74 m² großen Terrasse mit Wintergarten genießen Sie einen weitläufigen Ausblick über die Stadt bis zum Bodanrück und teilweise auf den Bodensee. Ergänzt wird das besondere Außenangebot durch eine weitere, überdachte Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder und ein separates WC. Die gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte Ausstattung rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ein Carport, ein Außenstellplatz, ein eigener Waschraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-ÜB-1859