Description

Eingebettet im idyllischen, ländlichen Münsterland, abseits gelegene Wohnlage in Velen (46342) und trotzdem alles in kürzester Zeit erreichbar Nächste Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten und Ärztehaus sind ca. 5km entfernt. Die Immobilie ist umgeben von Grünflächen, Spazierwegen und Waldgebieten und bietet daher einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 und die B 67n ermöglichen bequeme Fahrt-/Arbeitswege. Die Immobilie besticht weiterhin durch ihre grenznahe Lage zu den Niederlanden. Charmantes Landhaus im idyllischen Münsterland, abseits und wunderschön gelegen, ländlich eingebettet, um Ideen für Groß und Klein zu verwirklichen. Kinder können hier frei aufwachsen und sich unbeschwert entfalten. Dieses großzügige Objekt in Velen bietet mit ca. 350 m² Wohnfläche und 16 Zimmern eine außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das ca. 7.000m² Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Haus, teilweise mit Naturstein-, Terrazzo- und Parkettböden gestaltet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darunter eine in 2023 erweiterte ca. 100 m² Einliegerwohnung mit Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einem Wohnbereich mit eigener Zufahrt und einem Codeschloss an der Eingangstür – ideal auch für Mehrgenerationen oder Gäste. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss reichlich Platz für Ausbaumaßnahmen. Ein wunderschön angelegter und gepflegter, eingezäunter Natur-Schwimmteich mit angrenzender Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für eine angenehme Erfrischung. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick auf den Schwimmteich und Garten, welcher im Jahr 2000 angebaut wurde, lädt zum Verweilen im Sommer und Winter ein. Ein Außen-Whirlpool und eine Outdoor-Sauna aus 2023 ergänzen das Wohlfühl-Ambiente. Die großzügigen und pflegeleichten Gärten vor und hinter dem Haus ähneln einer Parklandschaft und zeichnen sich durch alten Baumbestand, Obstbäume und viel Rasenfläche aus. Vom Sonnendeck aus Bangkirai-Holz hat man einen wunderschönem Blick in den Garten. Zwei vorhandene Stallungen, welche kürzlich einen neuen Außenanstrich erhalten haben, verfügen insgesamt über 15 Pferdeboxen – ideal für Hobbyreiter. Auf dem liebevoll angelegten Spielplatz, umgeben von schattenspendenden Bäumen können Kinder nach Herzenslust auf den vorhandenen Spielgeräten toben. Durch elektrische Tore sind die drei Zufahrten zum Haus gesichert. Eine Kameraüberwachung, welche optional als Alarmanlage aufschaltbar ist, bietet zusätzlichen Sicherheitskomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage wurde in 2025/2026 modernisiert inkl. Speicher und Wechselrichter und von Volleinspeisung auf Eigenverbrauch umgestellt - Leistung 35 kWp. Eine Wasserfilteranlage wurde in 2023 und eine Wärmepumpe in 2026 installiert. Geheizt wird mit Öl, wofür ein unterirdischer Tank mit einem Fassungsvermögen von 16.000l zur Verfügung steht. Für den Fuhrpark stehen fünf Garagen und ein hochwertiges Holzcarport mit Platz für bis zu drei weitere KFZ´s zur Verfügung. Highlights auf einen Blick • Landhausstil, sehr gepflegter Gesamtzustand • Eingezäunter Natur-Schwimmteich • Großzügiger, gepflegter und unkomplizierter Garten mit altem Baumbestand und Obstbäume • Mehrgenerationen-tauglich: zusätzliche eine großzügige ca.100m² Wohnung mit Küche/Wohnbereichen • ca.350 qm² großes Dachgeschoss als Ausbaureserve • 5 modernisierte Garagen, hochwertiges Carport / Holz aus 2024 mit 3 Stellplätzen • 3 Zufahrten, durch elektrische Tore gesichert, Kamera-Überwachung, optional Alarmanlage aufschaltbar • Wintergarten, Kamin, Outdoor-Sauna, Außen-Whirlpool • 3 Terrassen • Hobby-Pferdehaltung möglich (Stallungen vorhanden) • Modernisierte Technik: Photovoltaikanlage 2025/2026 – Umstellung von Volleinspeisung auf Eigenverbrauch • Wärmepumpe installiert in 2026 Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklergebühr! Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.