Description

In der charmanten Stadt Zeitz erwartet Sie diese Etagenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die ruhige Lage und der überschaubare Zuschnitt machen die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause gut geeignet für Senioren, Singles oder Paare, die es unkompliziert mögen. Die Wohnung ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine belastbare Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Aktuell ist sie renovierungsbedürftig, wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier den passenden Rahmen. Eine Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung sowie einen Balkon. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und nicht beräumt; sie kann sofort übernommen werden. # Ausstattung - Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und bietet damit genügend Platz für ein bequemes Wohnen. - Die Wohnung hat 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer mit Dusche. - Der Fußboden ist teilweise mit Teppich und Fliesen ausgestattet. - Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Keller. - Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. - Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. - Die Wohnung ist als Massivbau konzipiert. - Es gibt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. - Die Wohnung ist einfach ausgestattet. - Ein Stellplatz hinter dem Haus für Ihr Auto ist inklusive. - Die Wohnung kann sofort übernommen werden - Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch möbliert ist sowie renovierungsbedürftig ist. Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 858,70 € - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zeitz, eine charmante Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, bietet eine reiche Geschichte und ein vielfältiges Stadtbild, geprägt von wertvollen Altbauten und Kulturdenkmalen. Die Stadt, die einst Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz war, entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einer Industriestadt und einem bedeutenden Bahnknotenpunkt. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 27.976 Einwohner zählt, befindet sich eine Etagenwohnung, die etwa ca. 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen eine Bushaltestelle, die nur ca. 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, sowie eine Zugstation, die in der Nähe, etwa ca. 2,4 km entfernt, liegt, zur Verfügung. Damit sind alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung bequem erreichbar. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch für die Gesundheit ist in der Nähe gesorgt: Eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und mehrere Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Arztpraxis kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Fitnessstudio, das fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Sportzentren, ein Wasserpark, ein Theater und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung. Zudem laden drei Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind, zum Spazieren ein. Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Abends kann man in einer Kneipe oder einem Club, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, den Tag ausklingen lassen. # Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHT'S: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Anschließend kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. 360°-TOUR – BITTE VORAB ANSEHEN: Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung. Diese gibt den authentischen, aktuellen Ist-Zustand der Immobilie wieder und ist damit aussagekräftiger als die Einzelabbildungen im Exposé. Wir bitten Sie, sich die 360°-Tour bei Interesse vor einer Anfrage bzw. vor einem Besichtigungstermin anzusehen, damit von Anfang an ein realistisches Bild des Objekts besteht und Missverständnisse vermieden werden. In den Wohnbereichen sind die Privatgegenstände mit KI herausgenommen, die Einrichtungsgegenstände sind im Original belassen. HINWEIS ZU ABBILDUNGEN UND VISUALISIERUNGEN: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bei diesen Abbildungen entsprechen bauliche Substanz, Grundriss und Raumzuschnitt dem realen Objekt; digital verändert wurden ausschließlich Oberflächen und ggf. die Möblierung, um einen möglichen Zustand nach Renovierung bzw. Sanierung zu veranschaulichen. Das Objekt befindet sich derzeit nicht in dem dargestellten Zustand. Diese Visualisierungen dienen allein der Veranschaulichung, stellen keine Beschaffenheitsangabe oder Zusicherung im Rechtssinne dar und begründen keinen Anspruch auf die gezeigte Ausführung. Maßgeblich sind ausschließlich die 360°-Tour sowie der bei der Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraums bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen – gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Kennenlerngespräch zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140108-1035775