Description

Großzügige Raumproportionen, stilvoller Altbauflair und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort im Kiez. - Parkettboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Deckenhöhe ca. 3,25 m - Einbauküche mit Platz für einen Essbereich - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche - Balkon mit Südausrichtung sowie Loggia mit Nordausrichtung - Gespachtelte Wände mit Stuckdetails - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung In Prenzlauer Berg finden Sie bis heute die größte zusammenhängend erhaltene Bausubstanz der Gründerzeit Europas. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild, bereits um die letzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und den Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee sowie die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Personennahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk. Mehrere Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés wider. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund sowie die Infrastruktur machen Prenzlauer Berg zu einem der attraktivsten Wohnviertel Berlins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 143.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.11.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-02MIOB-W-02MIOB