Description

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung präsentiert sich modern, hell und zeitgemäß. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die ein besonderes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung wurde im August 2026 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen Materialien, klaren Linien und einem guten Grundriss. Der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Bereiche bei Bedarf voneinander und sorgt gleichzeitig für ein großzügiges Raumgefühl. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem neu verlegten Laminatboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten. Ein gestalterisches Highlight sind die dekorativen Holzlamellen-Elemente, die sich harmonisch in die moderne Raumgestaltung einfügen und den Räumen eine besondere architektonische Note verleihen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Umgebung. Das außergewöhnlich große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit neben Bett und Kleiderschrank, eine kleine Büro Ecke zu integrieren. Das komplett neu gestaltete Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit schwarzer Armatur, ein stilvolles Aufsatzwaschbecken mit Waschtischunterschrank sowie ein modernes, wandhängendes WC. Ein beleuchteter Spiegel rundet die hochwertige Gestaltung ab. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und sofort bezugsfertiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare. Das Mehrfamilienhaus umfasst 55 Wohneinheiten und mehrere Gewerbeeinheiten. # Ausstattung - Die Wohnung wurde frisch renoviert: Wände, Decken, Fußböden, Badezimmer inkl. Sanitäranlagen, Türen, Steckdosen, Freisprechanlage, Lichtschiene - Neue Gasheizung in 2026 verbaut; ist bereits Wasserstoff-Ready - Zweifachkunststoffverglasung der Fenster - Aufzug - Direkter Zugang zur Tiefgarage (Öffentlicher Parkplatz ohne Zuweisung, nicht inklusive) - Fahrradraum und Parkdeck - Geeignet für Menschen mit Gehbehinderung - Direkte Anbindung zur Innenstadt, Zug- und Busbahnhof, Schildepark - Tolles Raumgefühl durch 2,70 Meter Deckenhöhe - Küchenzeile mit neuem Kühl- und Gefrierschrank, neuen Spülbecken und einer Spülmaschine - Wohnfläche ca. 62m² 26,70 m² Schlafzimmer 18,08 m² Wohnzimmer 10,56 m² Küche 2,86 m² Eingang 3,75 m² Badezimmer # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Hersfeld, direkt im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte der Innenstadt, wie die City Galerie Bad Hersfeld, sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie das Klinikum Bad Hersfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten die charmante Altstadt mit ihrer Stiftsruine, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A4 und die Anschlussstelle Bad Hersfeld-West der A7 sind größere Städte gut erreichbar, zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Bad Hersfeld ICE- und Regionalzugverbindungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Infrastruktur, fußläufiger Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 489