Description

Dieses 2026 neu erbaute Tiny House in Scheer verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem clever durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet das schlüsselfertig erstellte Haus alles, was es für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche braucht. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 105 m². Da die Immobilie bislang noch nicht bewohnt wurde, erwartet die zukünftigen Eigentümer ein Erstbezug. Das Gebäude wurde in ökologischer und CO₂-neutraler Brettsperrholzbauweise errichtet und überzeugt durch ein zeitgemäßes und energieeffizientes Gebäudekonzept. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Klima-Split-Geräte, die zum Heizen, Kühlen, Entfeuchten und Lüften genutzt werden können. Die Geräte werden elektrisch betrieben und können hierfür den selbst erzeugten Strom der vorhandenen Photovoltaikanlage nutzen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit anthrazitfarbener Außenseite unterstreichen zusätzlich den modernen Charakter des Hauses. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der vorgesehene Küchenbereich bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Optional kann eine passende Einbauküche gegen Aufpreis dazu erworben werden. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein praktischer Abstell- und Haustechnikraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Vinylböden und Innenwände in attraktiver Holz-Sichtqualität verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch der Außenbereich ist bereits vollständig angelegt. Eine Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Ausstattung Highlights auf einen Blick •Neubau aus 2026 – Erstbezug •Schlüsselfertig und bezugsfertig •Nachhaltige und CO₂-neutrale Brettsperrholzbauweise •Modernes und energieeffizientes Gebäudekonzept •Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung •Moderne Klima-Split-Geräte zum Heizen, Kühlen, Entfeuchten und Lüften •Nutzung des selbst erzeugten PV-Stroms für die Klima-Split-Geräte •3-fach verglaste Kunststofffenster •Separates Schlafzimmer •Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche •Praktischer Abstell- und Haustechnikraum •Hochwertige Vinylböden •Einbauküche optional gegen Aufpreis erhältlich •Innenwände in attraktiver Holz-Sichtqualität •Terrasse mit Markise •Vollständig angelegte Außenflächen •Separater Schuppen für zusätzlichen Stauraum •Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus •Kurzfristige Übernahme möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer im Naturpark Obere Donau im Herzen Oberschwabens. Die Stadt im Landkreis Sigmaringen zählt rund 2.490 Einwohner. Zu den Wahrzeichen Scheers gehören das Schloss des Grafen Andreas von Sonnenberg, die barocke Stadtkirche St. Nikolaus, die Burg Bartelstein sowie die Lorettokapelle. Die reizvolle Lage bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zum Naturpark Obere Donau, zum Federsee, Bodensee sowie zu den Thermalbädern der Region. Die Geschichte Scheers ist eng mit dem Schloss verbunden, das zwischen 1485 und 1496 erbaut wurde. Nach der Herrschaft der Grafen von Montfort-Tettnang gelangte die Stadt 1452 an das Haus Waldburg und wurde Residenz sowie Verwaltungssitz der Truchsessen von Waldburg. 1786 übernahm Karl Anselm von Thurn und Taxis die Grafschaft Friedberg-Scheer, bevor Scheer 1806 unter württembergische Hoheit kam. Der Dichter Eduard Mörike hielt sich mehrfach in Scheer auf und verfasste hier seine „23 Gedichte im Grünen Heft“. An ihn erinnert heute der Mörike-Pfad. Das historische Rathaus stammt in seiner heutigen Form aus dem Jahr 1838 und wurde Ende der 1980er-Jahre umfassend saniert. Seit der Kreisreform 1973 gehört Scheer zum Landkreis Sigmaringen. Im Zuge der Gemeindereform wurde die Gemeinde Heudorf eingegliedert und bildet seither einen Ortsteil der Stadt. # Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-01-18 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 18793