Description

- Einmalige Lage Marina Wendtorf ist das ganze Jahr über ein großartiger Urlaubsort. Und der Blick von Ihrer Ferienwohnung auf die Ostsee ist schlicht umwerfend – und unverbaubar. - Hohe Rendite Als Ferienwohnungsinvestor können Sie von Anfang an eine sehr gute Rendite Ihres eingesetzten Kapitals erreichen. - Flexible Eigennutzung Als Eigentümer nutzen Sie Ihre Ferienwohnung flexibel selbst. In der übrigen Zeit wird sie von dem renommierten Ferienhausvermittler DanCenter für Sie vermietet. - Rundum-Sorglos-Paket DanCenter organisiert für Sie alles vor Ort – von der Vermietung über die Außenanlagen-Pflege bis zum Winterdienst. Sie brauchen sich um nichts kümmern! - Potenzielle Wertsteigerung Die traumhafte Lage direkt an der Ostsee verspricht beste Aussichten – gerade auch auf eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. # Ausstattung Direkt am Meer in Urlaub investieren – so wird Ihr Traum wahr: Aufwachen mit sanftem Meeresrauschen: Das wird im OstseeFerienpark Marina Wendtorf täglich zum besonderen Erlebnis. Alle Wohnungen liegen unmittelbar an der Ostsee und bieten atemberaubende Aussichten. Die Nähe zum Yachthafen und Museumshafen mit Badeinsel macht das Urlaubserlebnis aufregend perfekt. Marina Wendtorf bietet Ferienunterkünfte für jeden Geschmack. Unmittelbar entlang der Wasserlinie der Marina wurden mehrgeschossige Hafenvillen errichtet. Eine neue Hafenpromenade mit Ladenlokalen und Restaurants lädt hier zum entspannten Flanieren ein. Die neu entstandenen Ferienwohnungen dieser Hafenvilla bieten attraktive Perspektiven – für Investoren genauso wie für Touristen. Alle Wohnungen sind vollständig und hochwertig eingerichtet und werden möbliert übergeben, sie sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen. Alle haben diesen unwiderstehlichen Blick auf das Meer. Weitere Highlights vor Ort: - neue Ostsee Promenade mit Beach Club - Ahoi Steffen Henssler Restaurant - SlowDown Hotel mit großem Spa Bereich, Tageskarten ab 4 Stunden erhältlich # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer # Lagebeschreibung Urlaubsparadies mit Vielfalt. Marina Wendtorf liegt unmittelbar an der Ostsee nahe Kiel. Weiße Sandstrände und das Meer garantieren grenzenlose Entspannung. Direkt im Ort und im weiteren Umland gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten, Sport, Kultur und Abwechslung für die ganze Familie und für jeden Geschmack. Marina Wendtorf vereint maritimes Flair und atemberaubende Landschaft. Der OstseeFerienpark liegt in einer für die deutsche Ostseeküste einmaligen Lagune an einem der schönsten Natur- und Vogelschutzgebiete der Region. Kleine Feriengäste toben sich in der Indoor Spielhalle aus. Sonnenanbeter und Wassersportfreunde kommen an den kilometerlangen Sandstränden und am Yachthafen voll auf Ihre Kosten. Ein tolles Erlebnis sind Segel- oder Motorboottörns, ob kurze Trips oder lange Törns, von Marina Wendtorf aus geht es mit einer Charter-Yacht schnell hinaus auf die Ostsee. Wer lieber an Land bleibt kann die großen Schiffe aus aller Welt auf ihrem Weg in den nahe gelegenen Nord-Ostsee-Kanal an sich vorbei ziehen lassen – die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt zählt über 30.000 Schiffsbewegungen pro Jahr. Zwischendurch ein bisschen Stadtluft schnuppern? Bis Kiel mit seinem breit gefächerten Shopping- und Erlebnisangebot sind es nur etwa 20 Minuten Fahrt, die Hansestädte Lübeck und Hamburg erreichen Sie jeweils in ca. 1 Stunde. Einen Katzensprung entfernt liegt das benachbarte Ostseebad Laboe. Hier lockt die Promenade mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Restaurants und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. # Sonstiges Weitere Einheiten stehen in der Ostseepromenade 20 zur Verfügung: 01: EG links, ca. 91 m² Wfl., 6+2 Betten für 649.000,- EUR 02: EG rechts, ca. 79 m² Wfl., 4+2 Betten für 569.000,- EUR 03: 1. OG links, ca. 91 m² Wfl., 6+2 Betten für 659.000,- EUR 04: 1. OG rechts, ca. 79 m² Wfl., 4+2 Betten für 579.000,- EUR 05: 2. OG links, ca. 91 m² Wfl., 6+2 Betten für 665.000,- EUR 06: 2. OG rechts, ca. 79 m² Wfl., 4+2 Betten für 580.000,- EUR 07: 3. OG links, ca. 91 m² Wfl., 6+2 Betten für 665.000,- EUR 08: 3. OG rechts, ca. 79 m² Wfl., 4+2 Betten für 585.000,- EUR 09: PH links, ca. 69 m² Wfl., 4+2 Betten - verkauf- 10: PH rechts, ca. 57 m² Wfl., 2+2 Betten für 429.000,- EUR # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 37.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-10-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0.1259 5. BA_8