Description

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Groß Pankow – Raum für neue Wohnideen - ca. 80 m² Wohnfläche auf einem ca. 677 m² großen Grundstück - Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - 4 Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten - Kleiner Kriechkeller - Dach ca. 2012 erneuert und als Kaltdach ausgeführt; die Dachstatik ist im Zuge einer weiteren Planung fachgerecht zu prüfen - Nebengelass mit integrierter Garage bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten - Umfassender Sanierungsbedarf – das Wohnhaus bietet die Grundlage für eine individuelle Kernsanierung oder alternativ eine Neubebauung - Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Eine ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse und Innenaufnahmen können Sie gerne unserem Exposé entnehmen. Schreiben Sie uns gerne an, und wir senden Ihnen dieses zu. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 2000,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt - Grundstücksfläche: ca. 677 m² # Lagebeschreibung Groß Pankow ist ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde Groß Pankow (Prignitz) im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen und naturnahen Charakter aus und bietet insbesondere für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits größerer Städte suchen, attraktive Voraussetzungen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer typisch märkischen Landschaft. Zahlreiche Wege und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte aufgrund der guten regionalen Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Eine besondere Bedeutung für die Mobilität besitzt der Bahnhof Groß Pankow. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Pritzwalk sowie Perleberg und Wittenberge. Über Wittenberge besteht zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr in Richtung Berlin und Hamburg. Die Kleinstadt Pritzwalk ist in etwa 15 Fahrminuten und ca. 10 km erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Kreisstadt Perleberg ist mit dem Pkw in ca. 15 km gut erreichbar. Hier steht eine umfassende Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Behörden sowie verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten zur Verfügung. Die Stadt Wittenberge mit ihrem überregional bedeutenden Bahnhof und weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten ergänzt die gute Erreichbarkeit größerer Orte in der Umgebung. Groß Pankow verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gerade für Interessenten, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch auf eine solide Infrastruktur in erreichbarer Nähe nicht verzichten möchten, bietet die Lage interessante Voraussetzungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 461 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 10.09.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AK10426