Description

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Wilhelmshöher Allee und bietet auf ca. 37,7 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Die beliebte Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer sowie der neue, pflegeleichte Vinylfußboden, der den Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig von einer Vermietung profitieren möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 185 Euro. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Wohnlagen Kassels – an der Wilhelmshöher Allee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete Straßenbahn- und Busanbindung aus. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnlage gilt insbesondere bei Berufstätigen, Studenten und Pendlern als äußerst gefragt.Entfernungen: Flughafen 17,4 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,5 km # Sonstiges KI-Hinweis: In diesem Exposé können einzelne Fotos digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein. Auch bei sorgfältiger Bearbeitung können unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.08.2018 - Gültig bis: 15.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: HI - 1080 2026