Description

Über die Wohnung Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses Nr. 7. Die Wohnung hat 2 große Räume und ein kleines Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon zur Straßenseite und liegt in Richtung Osten, so dass man hier von morgens bis je nach Jahreszeit 13 oder 14 Uhr direkte Sonne hat. Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung zur Hofseite und ist damit besonders ruhig und idyllisch. Idyllisch durch den Innenhof, der ein richtiges Biotop ist und zu dem nur die Hausbewohner des Blocks Zugang haben. Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststoff-Fenster und ein sehr gutes Wohnklima – im Sommer kühl und im Winter warm. Sie ist unterkellert und die Fernwärmeleitungen verlaufen direkt unter der Wohnung, so dass man an einigen Stellen das Gefühl einer Fußbodenheizung hat. Alle Zimmer, der Flur und Teile der Küche sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Alle Türen und die Türrahmen sind noch Originale und aus Vollholz. Diese wurden Mitte der 1990 Jahre komplett von alten Lacken befreit. Die Küche liegt ebenfalls zur Hofseite und hat neben der Echtholzdielen einen Teil mit den Originalbodenfliesen sowie eine nostalgische, kleine Abstellkammer. Die Wohnung wird mit einem soliden Bad und ansonsten leer übergeben. Renovierungen wären rein kosmetisch (Schleifen der Holzdielen). Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 3 Hauseingänge mit jeweils 9 Wohnungen, insgesamt 27 Einheiten. Lage Das Objekt liegt eingebettet in ein aus den 30er Jahren bestehendem Rotklinker-Viertel. Gegenüber liegt das denkmalgeschützte Stifthaus Jacobjstift, das der Straße ihren Namen gegeben hat. Die Straße wird von altem Baumbestand gesäumt und spiegelt die grüne und direkte Lage zum Stadtpark wider. Die Straße Beim Jacobjstift ist eine Sackgasse mit Wendehammer und hat daher keinen Durchgangsverkehr. Die Adresse liegt im Hamburger Stadtteil Winterhude, der durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und Buslinien besticht. Die lebendige Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, vielfältigen Restaurants sowie Parks und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.