Description

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, einem großen Garten und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bremerhaven-Wulsdorf interessant für Sie sein. Das Haus wurde 1938 erbaut und 1973 durch einen Umbau und Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, fünf Zimmer und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.014 m². DAS ERWARTET SIE: • ca. 110 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • ca. 1.014 m² Grundstück • großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial • große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne • geräumige Garage mit ca. 23,5 m² • teilunterkellert • ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Verkauf provisionsfrei von privat RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit ruhigem Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich unter anderem die 2022 erneuerte Gasheizung sowie zusätzlicher Stauraum. DER GARTEN – VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN Das rund 1.014 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Der großzügige Garten lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – ob als Familiengarten, Nutzgarten, Spielbereich oder naturnaher Rückzugsort. Die große, überdachte Terrasse ist zum Garten ausgerichtet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Grünen und gesellige Grillabende. Auch die ca. 23,5 m² große Garage bietet neben Platz für ein Fahrzeug ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. MODERNISIERUNGEN • 2022: neue Gasheizung • 2002: Erneuerung der Fenster und Haustür • 1973: Umbau und Anbau des Hauses Das Haus befindet sich insgesamt in einem überwiegend dem Baualter entsprechenden Zustand. Es bietet damit insbesondere für Käufer, die Freude an der individuellen Gestaltung haben, eine gute Grundlage, um sich Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist gut. ENERGIE Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 309,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1938 Energieausweis gültig bis: 30.08.2036 WEITERE INFORMATIONEN Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: 249.900€ Verkauf: provisionsfrei von privat BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung der Bank vereinbart werden können. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung und Ihren Kontaktdaten.