Description

Objektbeschreibung Diese Neubau-Villa (Architektenhaus) in bevorzugter Lage in Hamburg-Heimfeld hat neben Erdgeschoss und Obergeschoss zusätzlich noch einen beheizten Keller mit guter Belichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins mit Loggia und Blick in den Garten) sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe. Im Untergeschoss mit großen Fenstern und Blick in den Garten sind ein weiteres Duschbad sowie zwei große Räume für Gäste oder Homeoffice und weitere Abstellräume geplant. Die Villa bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von 223 m² damit insgesamt 6,5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC sowie Abstellräume und Garderoben. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die solide Dimensionierung des Grundstücks von 540 m². Es gibt Terrassen und eine Loggia mit Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Das Haus wird in Massivbauweise nach neustem energetischen Standard errichtet. Geplant ist eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie PV auf dem Dach. Die Nebenkosten sind damit sehr gering. Der Erstbezug ist für Ende 2027 geplant. Die Villa kann alternativ auch gemietet werden.