Description

Wohnen mit Hausgefühl im Herzen von Gettorf Diese gepflegte und barrierrefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Gartens. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und helle Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der direkt von der Terrasse zugängliche , ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungrecht - grün markierte Grunstücksfläche - unmittelbar an einen kleinen Teich angrenzend. Hier genießen Sie Privatsphäre entspannte Stunden im Grünen und ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder spielende Kinder. Die ca. 12 m² große Terrasse Süd-/Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht die Wohnug besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten ohne die Vorzüge einer Eigentumswohnung zu verzichten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Carport-Stellplatz in einer modernen neuen Carportanlage, die Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt. Die zentrale Lage am Mühlenplatz inspiriert durch die angrenzenzende historische und hochwertig restaurierte Mühle, deren Ausstrahlung angenehm dominiert, ermöglicht kurze Wege vielfach zu fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zum Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eckernförde, Kiel, und die Ostseestrände sind schnell und binnen 15 bis 25 Minuten zu erreichen. Highlights auf einen Blick •ca. 92 m² Wohnfläche •3 gut geschnittene Zimmer •attraktiver Ess- und Wohnbereich von über 42 m² •barrierrefreies Erdgeschoss •Baujahr 1998 •ca. 12 m² Süd- / Südwest-Terrasse •ca. 100 m² Garten im Sondernutzungsrecht •insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage •ideal für Paare, kleine Familien, Best Ager und vitale Rentner # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen. Sichere Nachrüstung durch Rolläden. Markise und Terrasse neuwertig. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € # Lagebeschreibung Lage Gettorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Kiel und Eckernförde. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Ostsee sowie die Landeshauptstadt Kiel sind in kurzer Zeit in weniger als 30 min. zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Komfort einer altersgerechten Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines eigenen Gartens verbinden möchten. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622640.pdf (Bilder-Galerie ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 1980 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 492442