Description

Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große Eigentumswohnung in schöner Aussichtslage in Todtnauberg im Hochschwarzwald. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit freiem Blick über Todtnauberg und die umliegenden Schwarzwaldberge. Unmittelbar an die Terrasse schließt sich ein zur Wohnung gehörendes Gartenstück an. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als Rückzugsort im Schwarzwald als auch zur dauerhaften Wohnnutzung oder Ferienvermietung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Küche und Bad sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem neuesten Ausstattungsstandard. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex der Mutter-/Vater-Kind-Fachklinik Tannenhof in Todtnauberg. Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung. Dauerhaftes Wohnen und Ferienvermietung sind möglich. Andere Wohnungen im Tannenhof werden bereits als Ferienwohnungen angeboten. Das Gesamtgebäude ist gepflegt und wird laufend instand gehalten; ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Lage auf über 1.000 Metern Höhe bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Wandern, Mountainbiken, Skifahren und für Ausflüge in den Hochschwarzwald. Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Geheizt wird über eine neue zentrale Pelletheizung. Eckdaten: ca. 45 m² Wohnfläche · 2 Zimmer · separates Schlafzimmer · offene Einbauküche · Bad mit Dusche/WC · überdachte Terrasse · eigenes Gartenstück · freier Schwarzwaldblick · dauerhafte Wohnnutzung möglich · Ferienvermietung möglich · Tierhaltung nicht gestattet · Verkauf ab Oktober 2026 bzw. nach Absprache Kaufpreis: 98.000 € VB Privatverkauf. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.