Description

Rohdiamant mit viel Potenzial: Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus für Macher und Visionäre Objektbeschreibung Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt, dem Sie Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Auf einem pflegeleichten Grundstück von 272 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis, um sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Maßstäben zu erfüllen. Zustand und Potenzial Wir möchten ehrlich sein: Hier gilt es, die Ärmel hochzukrempeln. Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Doch genau darin liegt der große Reiz. Wer hier Zeit, handwerkliches Geschick oder die richtigen Fachfirmen investiert, kann die großzügigen Räumlichkeiten komplett neu erfinden. Mit der entsprechenden Modernisierung verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes und fantastisches Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Raumaufteilung und Platzangebot Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus enorm viel Platz zur freien Entfaltung. Ob große Familie, Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder Platz für Hobbys – die Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerräume. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 272 m² – überschaubar und pflegeleicht Raumwunder: 7 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie Stauraum: Vorhandene Kellerräume für Werkstatt, Haustechnik oder Vorräte Parken: Inklusive eigener Garage Potenzial: Die perfekte Leinwand für Handwerker, Visionäre und Familien, die selbst gestalten möchten Fazit Dieses Haus ist nichts für Menschen, die sofort einziehen möchten. Es ist die perfekte Gelegenheit für alle, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihr Traumhaus von Grund auf selbst mitgestalten wollen. Mit einer guten Renovierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück mit viel Platz für die Zukunft. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs wird die Immobilie vorrangig als attraktives Baugrundstück für einen Abriss angeboten – die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus völlig kompromisslos neu zu errichten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 5000€ zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt pauschal 5.000,00 Euro zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer derzeit 19 %. Dies entspricht einem Gesamtbetrag von 5.950,00 Euro brutto. - Grundstücksfläche: ca. 272 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bopfingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen, Waldgebiete und malerischen Gassen aus, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Bewohner genießen hier eine harmonische Verbindung zwischen Stadt- und Landleben. Bopfingen ist eine charmante Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten für Einwohner jeden Alters. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Ipf, eine frühkeltische Fürstenburg, locken Besucher aus der ganzen Region an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn machen Bopfingen zu einem attraktiven Standort für Pendler. Die Region um Bopfingen besticht durch ihre malerische Landschaft und Vielfalt. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und idyllischen Dörfern bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und dem idyllischen Härtsfeldsee macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Weinberge und Obstplantagen in der Umgebung prägen zudem das landschaftliche Bild und laden zur Verkostung regionaler Spezialitäten ein. # Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 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