Description

VERTRAULICH. PERSÖNLICH. AUSGEWÄHLT. Das gepflegte Reihenmittelhaus ist umfassend modernisiert. Zwei Wohnebenen werden durch einen voll unterkellerten Bereich mit angenehmer Stehhöhe und Tageslicht ergänzt. ERDGESCHOSS Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche, das Gäste-WC und die modernisierte Ausstattung runden diese Wohnebene ab. 1. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im Zuge der Modernisierung wurde das Badezimmer vergrößert und die ursprüngliche Aufteilung von drei Zimmern auf zwei Räume verändert. Durch die in Leichtbauweise ausgeführten Wände im Obergeschoss lässt sich der Grundriss bei Bedarf erneut an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. KELLER Der Vollkeller bietet mit angenehmer Stehhöhe und Tageslicht mehr als klassische Abstellfläche. Neben dem Hauswirtschaftsbereich stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Spiel- oder Vorratsbereich einsetzen lassen. So entsteht wertvolle Reserve für Freizeit, Organisation und erhöhten Platzbedarf, ohne die eigentlichen Wohnebenen zu belasten. Flexibel nutzbar: Die aktuelle Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen für Familie, Hobby und Organisation. • Modernes Wannenbad mit Dusche und Fußbodenheizung • Gäste-WC und Fußbodenheizung • Hochwertige Nolte-Einbauküche • Kaminofen im Wohnbereich • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden / Außenjalousien • Balkon und sonnige Terrasse mit elektrischer Markise • Vollkeller mit Hobby- und Hauswirtschaftsbereich • Carport direkt am Haus - zweites Fahrzeug möglich • Energieeffizienzklasse B Ruhig wohnen. Gut angebunden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist von Reihen- und Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld. Bus-, S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sind gut erreichbar; auch die Anbindung in die Berliner Innenstadt und in das westliche Umland ist komfortabel. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Zunamen, Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) vom Kaufpreis an die DÖNICKE Immobilien GmbH zu zahlen ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Auftraggeber/Verkäufer zahlt ebenfalls 2,98 % an den Makler. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und von uns nur eingeschränkt geprüft werden können. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.