Description

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche im 1.OG in 55218 Ingelheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ingelheim. Schulen und Kindergarten in der Nähe Stadtbus-Anbindung fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke schnell erreichbar Gute Anbindung Richtung Mainz und Wiesbaden Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 27 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Kinderzimmer/Büro ca. 14,5 m² Küche ca. 12 m² Badezimmer ca. 5,5 m² Flur Balkon zusätzlich gehört zur Wohnung: Garage Eigener Kellerraum eingezäunter Gemeinschaftsgarten Spielplatz für die Hausgemeinschaft Fahrradkeller Trockenraum Beschluss über den Einbau von Klimaanlagen liegt vor Modernisierungen: Büro /Kinderzimmer komplett renoviert 2021 Badezimmer komplett renoviert inkl. Neue Wasserleitungen zur Küche 2022 Neue Wohnungstür 2023 Neue Balkontür 2024 Balkonboden neu abgedichtet 2025 Neue Heizungsanlage 2022 Hausgeld 600€ pro Monat beinhaltet: Allgemeine Verbräuche (ohne Strom für die Wohnung) Versicherungen Rücklagenbildung Warmwasser über die Heizungsanlage Hausmeister/Gärtner (Treppenhaus putzen, Mülltonnen rausstellen, Straße kehren, Garten instandhalten) Die Wohnung kann auch ohne Garage gekauft werden. Somit verringert sich der Kaufpreis um 15.000,00€. Kaufpreis: 255.000,00 € Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei Interesse gerne Nachricht senden. Bitte keine Makleranfragen