Description

Im Herzen von Volkmarsen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprünge vermutlich auf die Zeit vor 1900 zurückgehen. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit modernisiert und renoviert (z. B. Fenster) und verbindet heute den Charakter eines historischen Hauses mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² bietet sie ausreichend Platz für eine größere Familie oder für Käufer, die Wert auf vielseitig nutzbare Räume legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur im Erdgeschoss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro für das Arbeiten von zu Hause sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und den Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie zudem auf eine kleine, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich die Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten und können je nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und ermöglicht den Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 128 m² und bietet eine pflegeleichte Größe, die besonders für Familien interessant ist, die die Vorteile eines Eigenheims genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand für Außenanlagen zu haben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage suchen und den Charme eines modernisierten Altbaus zu schätzen wissen. Ein Haus mit Potenzial, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Das Objekt ist Bestandteil einer nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Der Denkmalschutz bezieht sich hierbei auf das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. - Kaufpreis pro m²: 570,25 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 128 m² # Lagebeschreibung Volkmarsen liegt im nördlichen Teil Hessens und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die historische Kleinstadt zeichnet sich durch ihren gewachsenen Ortskern, ein attraktives Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Volkmarsen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft der umliegenden Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Vereine, kulturelle Angebote und regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen Gemeinschaft bei. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen komfortable Verbindungen in die Region. Dadurch eignet sich Volkmarsen gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus historischem Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut entwickelten Nahversorgung macht Volkmarsen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-578