Description

Diese vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1912 bietet vier Zimmer auf einer Wohnfläche von 103,69 Quadratmetern. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in saniertem Zustand. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der zum Wohnraum hinzukommt. Ein Abstellraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger und ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 611,77 Euro. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage für Investoren, die eine bereits vermietete Altbauwohnung in zentraler Lage erwerben möchten. # Ausstattung * Hochparterre * gefliestes Bad mit Wanne und Fenster * Abstellraum * schöner Grundriss mit geräumigen Zimmern, * großes Wohnzimmer, * Laminat, * großer Balkon, * Keller * Gartenmitbenutzung auf der Hofseite * kostenlose Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenbilder ins Netz gestellt. Diese können ab auf Anfrage per Mail verschickt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Chemnitz ist mit knapp 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und zeichnet sich durch ihre dynamische Entwicklung und moderne Infrastruktur aus. Die Stadt vereint lebendige Urbanität mit zahlreichen Grünflächen und bietet sowohl für Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Zentrum überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zentrale Lage. Historische Gebäude, individuelle Geschäfte und vielfältige Gastronomie prägen das Bild. Gleichzeitig finden sich hier mehrere Parkanlagen und kulturelle Angebote, die für eine ausgeglichene Atmosphäre sorgen. Chemnitz ist zudem als eines der Wirtschaftszentren in der Region bestens angebunden. Die Erdgeschosswohnung liegt zentral, in einem der begehrtesten Viertel von Chemnitz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem Umkreis von 500 Metern, darunter auch das Polizeiverwaltungsamt oder Galeria Chemnitz (350 Meter). Der Hauptbahnhof ist fußläufig nach etwa 15 Minuten erreichbar (1,2 km) und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Region. Für Freizeitsuchende liegen der Schlossteichpark (2.0!). Darüber hinaus sind Arztpraxen und zwei Apotheken # Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: hauboldstr12_etw.aktuell