Description

**Objektbeschreibung:** Großzügiges Einfamilienhaus im Friesenstil mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage In einer gewachsenen und angenehm grünen Wohnlage von Hattstedt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im typischen Friesenstil aus dem Jahr 1999. Das ca. 716 m² große Eckgrundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Eine besondere Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch großzügige Räume und zahlreiche individuelle Details. Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen aus 2025 und Zugang zur Südwestterrasse, eine offen gestaltete Landhausküche, ein großer praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad sowie eine Galerie in der sich derzeit eine integrierte Sauna befindet. Ein gedämmter und ausgebauter Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Lehmputz in mehreren Räumen, eine individuell gefertigte Holzeingangstür und ein neu eingebauter Ofen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zum Grundstück gehört eine großzügige, massiv gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Werkstattbereich, Werkbank und zusätzlichem Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten bietet zwei Terrassen, liebevoll angelegte Beete, einen kleinen Teich, sowie Hochbeete. Das teilweise eingezäunte Grundstück bietet damit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen durchdachten Details – in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Hattstedt. **Lage:** In einer ruhige Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz über zwei Etagen. Die Lage ist ideal für Famiien geeignet. Ob mit dem Fahrrad zu den Geschäften im Ort oder mit dem PKW direkt auf die B5. Die Lage verbindet kurze Wege, sehr gute Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hattstedt ist außerdem geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur. Ein klarer Standortvorteil für Wohnen und Leben in Nordfriesland. Hattstedt liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Husum entfernt und gehört zur Amtsgemeinde Nordsee-Treene. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur und zugleich die Nähe zur nordfriesischen Küstenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Ort selbst oder/und im nahen Husum. **Sonstiges:** Die angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt. Ein Energieausweis liegt vor. Heizung: Gas Energieklasse: B