Description

143 m². Vier Zimmer. Erste Reihe am Kanal. Raum für den eigenen Stil. Diese Hochparterrewohnung steht für modernes Wohnen mit klarer Architektur und außergewöhnlicher Lage. Auf ca. 143 m² Wohnfläche treffen großzügige Räume auf bodentiefe Fenster, viel Licht und eine Ausstattung, die Sie selbst mitgestalten können. Durch die um ca. 1,40 m gegenüber dem Geländeniveau erhöhte Lage entsteht dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Wohnen, Essen und Kochen verschmelzen zu einem offenen Lebensmittelpunkt. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Raum zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein privater Platz im Freien – und das in erster Reihe am Nord-Ostsee-Kanal. Drei weitere Zimmer lassen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Ein eigener Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum, während dezente Deckenspots die klare Gestaltung der Räume unterstreichen. Das Besondere: Sie bestimmen den Look. Bodenbeläge, Kücheneinrichtung, Fliesen und Badezimmerausstattung können individuell ausgewählt werden. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eine Wohnung, die bereits vor dem Einzug Ihre persönliche Handschrift trägt. Auch das Energiekonzept ist konsequent modern: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und eine eigene, im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage verbinden hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Aufzug sorgt für komfortable Wege im Haus. Eigene Fahrrad- und Kellerschuppen bieten zusätzliche Abstellfläche. Insgesamt stehen zwei Hochparterrewohnungen zum Verkauf – für Menschen, die Architektur, Individualität und die besondere Lage direkt am Kanal miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Rendsburg – direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die unmittelbare Nähe zu einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt verleiht dem Standort einen ganz besonderen Charakter. Vorbeiziehende Schiffe, die maritime Atmosphäre und der direkte Bezug zum Wasser schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Umfeld verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Stadt. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals beginnen praktisch vor der Haustür und ermöglichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gerade die Kombination aus exklusivem Wohnen und der unmittelbaren Lage am Wasser macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege. Die Rendsburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch überregional ist Rendsburg hervorragend angebunden. Über die A7 sowie die Bundesstraßen B77 und B202 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Kiel, Neumünster, Flensburg und Hamburg. Der Bahnhof Rendsburg ergänzt die gute Verkehrsanbindung durch regelmäßige Bahnverbindungen. Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal, verbunden mit einem ruhigen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins, macht dieses Objekt zu einer echten Besonderheit. Ein Standort für Menschen, die repräsentatives Wohnen, Wasserlage und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME - Endenergiebedarf: 9.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-01-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: JH-1282