Description

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hildesheim mit diesem Mehrfamilienhaus-Entwurf, der durch seine ansprechende Architektur mit Walmdach und bodentiefen Eckfenstern in beiden Etagen überzeugt. Die Grundrisse sind ausgelegt für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwa 90 m² Wohnfläche pro Einheit bieten die Wohnungen sowohl Selbstnutzern als auch Vermietern vielfältige Optionen. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und sorgt für ein offenes Wohngefühl, insbesondere im Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für eine Küche mit Kochinsel bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Bäder lassen sich je nach Wunsch barrierefrei oder mit Badewanne und Dusche ausstatten. Das zentral gelegene Treppenhaus schafft eine klare Trennung zwischen den Wohneinheiten, während zweischalige Trennwände Schallschutz unterstützen. Auf Wunsch sind Erweiterungen wie ein Keller, ein Aufzug, verschiedene Balkonvarianten oder eine barrierearme Gestaltung im Erdgeschoss möglich. Der Grundriss und die Hausbreite können flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden. # Ausstattung Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem ein Arbeitsgerüst, Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten, Bauleitung, Krankosten, Baustellentoilette sowie die Entsorgung von Bauabfällen. Im Leistungsumfang enthalten sind zudem Statik, Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test und eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine gedämmte Fundamentplatte. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Haustüren von KERA, Fenstern von Porta/Kömmerling, einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekten von Markenherstellern sowie Elektroinstallationen. Die Konstruktion der Innenwände ist zweischalig ausgeführt, um den Schallschutz zwischen den Wohnungen zu unterstützen. Die Raumaufteilung und Hausbreite können individuell angepasst werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 806 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Traumhafte Lage in Hildesheim - Mehrfamiliehaus zentral in Hildesheim Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims! Das Mehrfamilienhaus besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Hildesheims. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden - ideal für ein kinderfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hildesheim gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist. Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich schöne Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Geselligkeit. # Sonstiges Das Angebot umfasst die Ausbaustufe "einzugsfertig", inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben, eine kostenlose Bauberatung und Grundrissplanung sind inbegriffen. Weitere Dienstleistungen wie die Ermittlung der Gesamtinvestition Ihres Bauprojekts sowie eine Finanzierungs- und Fördermittelberatung werden angeboten. Die Konstruktion berücksichtigt Schallschutzmaßnahmen. Die Bauausführung ist in einem transparenten Angebot mit Preisanpassung bei Baukostenveränderungen zusammengefasst. STREIF ist seit 1929 am Markt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260901_140BO