Description

In Berlin Charlottenburg. Unfern von Kantstraße und Kurfürstendamm In der Schlüterstraße, einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit Fahrradwegen. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau aus 2025. Mit einem schwellenfreien Aufzug von der Tiefgarage auf alle Ebenen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und hat ca. 182 qm Wohnfläche und 3 Balkone. Zu der Wohnung können optional 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit erworben werden. Die Wohnung: 1 Diele 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 3 Balkone 1 Küche 1 Hauswirtschaftsraum 3 Schlafzimmer 3 Bäder 1 Keller 2 Tiefgaragenstellplätze, optional Die Ausstattung: Im Vorderhaus in der 5. Etage, mit bodentiefen Fenstern und 2 Balkonen zur Schlüterstraße, mit einer Ost-Ausrichtung Die Fenster zum Hof haben eine West-Ausrichtung Eichen-Fischgrat-Parkett in allen Wohnräumen Marmor in den Bädern 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, 2 Bäder innenliegend (Dusche) Glattputz an den Wänden Wohnraum mit Balkon Esszimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer zur Hofseite mit Balkon 1 komplette Einbauküche von Bulthaupt mit Gaggenau Geräten und einer Bora Abluft, Naturstein als Arbeitsfläche (siehe Bilder) Raumhöhe ca. 2.85 m Überwiegend bodentiefe Holzisolierglasfenster, 3-fach verglast Imposante schwarz-weiß marmorgeflieste Eingangshalle Bitte beachten Sie: Der dargestellte Grundriss mit 5 separaten Räumen zuzüglich einer abgeschlossenen Küche und dem separaten Hauswirtschaftsraum ist ein Vorschlag des Auftraggebers und grundsätzlich möglich und technisch umsetzbar. Die Flügeltüren und der Hauswirtschaftsraum ist in dem Ist-Zustand noch nicht realisiert. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 02.12.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20469