Description

Klein, aber fein: Charmantes Reihenmittelhaus in Gettorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1957 verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Auf einem ca. 135 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 71 m² Wohnfläche sowie rund 30 m² Nutzfläche – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten in ruhiger Lage suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur. Auf der linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, der 1995 errichtet wurde. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden. Vom Wintergarten führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die südwestliche Ausrichtung verspricht viele sonnige Stunden und macht diesen Bereich zu einer echten kleinen Wohlfühloase. Eine Gartenhütte bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbad befindet sich im Untergeschoss und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, unter anderem unter der Treppe. Ein weiterer Raum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen. Das Haus bietet somit eine charmante Grundlage für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit überschaubarer Größe suchen und es nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Öffentliche Parkflächen befinden sich direkt an der Straße und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Klein, aber fein: Ein Zuhause mit Charme, sonnigem Garten und vielen Möglichkeiten – lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Reihenmittelhaus begeistern! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Kleines gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - Grundstück ca. 135 m² - ca. 71 m² Wohnfläche - ca. 30 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - 1 Wintergarten 1997 - ca. Baujahr 1954 - Wannenbad und Gäste-WC - Keller - Einbauküche - Terrasse - Gartenschuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Gettorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt sowie zur Ostseeküste und genießen gleichzeitig die Ruhe einer familienfreundlichen Gemeinde. Familien schätzen besonders das umfangreiche Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives Familienleben. Der lebendige Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität und zum ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl bei. Auch die Natur liegt praktisch direkt vor der Haustür. Die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die beliebten Ostseestrände in Strande, Schilksee und Eckernförde sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die B76 gelangen Sie schnell nach Kiel oder Eckernförde. Zudem verfügt Gettorf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Mit seiner gelungenen Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und der Nähe zur Ostsee zählt Gettorf zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Ein Ort, der Lebensqualität, kurze Wege und naturnahes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Ann-Kathrin Dahmke – 0431 592-2012 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 184,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10087