Description

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG einer 2020 fertiggestellten Wohnanlage mit 37 Wohneinheiten auf KfW 55 Basis. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung eignet sich für Singles oder als Zweitwohnung für Berufstätige, die die zentrale Lage und ggf. auch die Nähe zum Flughafen schätzen. Die Ausstattung: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkett in den Wohnräumen - Kontrolliert Be- und Entlüftungsanlage - Fliesen im Badezimmer - Badewanne - SW-Balkon - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller über TG erreichbar -TV/Telefon/Internet Anschluss ist nur über WillyTel möglich. Auf der Rückseite des Gebäudes haben Sie Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Flughafens. 2 Lebensmittel-Diskounter und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar, um Dinge für den täglichen Bedarf zu erwerben. Die Wohnanlage befindet sich ausserhalb der Flugein-/Ausflugsschneise. BESICHTIGUNGSTERMIN Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ab. MAKLERCOURTAGE Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,00% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, an die unten genannte Adresse informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. SONSTIGES. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 74,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.02.2021 Gültig bis: 07.02.2031