Description

Provisionsfrei von Privat – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Mainz-Laubenheim 55130 Mainz-Laubenheim ca. 30 m² Wohnfläche 2 Zimmer ☀️ Balkon Eigener PKW-Stellplatz Tageslichtbad Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mainz-Laubenheim. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie einen großzügigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Das entsprechende Nutzungsrecht ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein separates Gartenhaus als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung: ca. 30 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon Tageslichtbad mit Fenster Küchenzeile Kunststofffenster eigener PKW-Stellplatz fest zugeordnetes Nutzungsrecht am Stellplatz separates Gartenhaus / Abstellmöglichkeit ruhige Wohnlage gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gewerbestraße 7 in Mainz-Laubenheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus. Es bestehen keine nennenswerten Beeinträchtigungen durch Bahn-, Flug- oder Durchgangsverkehrslärm. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bushaltestelle (ca. 200 m) Sportzentrum Mainz-Laubenheim (ca. 200 m) Fitnessstudio im Erdgeschoss des Gebäudes Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet Für Kapitalanleger interessant Die Wohnung war über mehrere Jahre vermietet. Die zuletzt vereinbarte Warmmiete betrug 700 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Abschluss der Renovierungsarbeiten kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Hinweis zu den Fotos: Die in der Anzeige verwendeten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung nach der letzten Renovierung. Die Wohnung war anschließend mehrere Jahre vermietet und wurde nach Auszug des letzten Mieters bislang noch nicht erneut renoviert. Vor dem Verkauf werden die Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung im renovierten Zustand übergeben wird. Sonstiges: Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Maklerprovision Provisionsfreier Erwerb Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich Kaufpreis: 159.000 VB Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung.