Description

Unser Ferienhaus befindet sich am Lensterstrand in einer kleinen Ferienhaus-Anlage. Der Fußweg zum Strand beträgt gerade einmal ca. 250m! Mit der sonnigen Lage und der Nähe zum Strand sicher eher aussergewöhnlich! Unser Ferienhaus haben wir im Jahr 2010 erworben und es wurde im Jahr 2020 von uns umfassend renoviert! Hierbei wurde die komplette Einrichtung des Hauses wie Küche, Möbel in allen Räumen, Bodenbeläge und das komplette Bad erneuert! Weitere Ausstattungsdetails sind: - Holzofen im WZ - Sauna - Bad mit Fussbodenheizung - Aussenrollläden an allen Fenstern - Glasfaseranschluss - Zwei PKW-Stellplätze Das Ferienhaus kann auch als ZWEITWOHNSITZ genutzt werden! Es besteht keine Pflicht zur Vermietung an Feriengäste! # Ausstattung Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Ferienhaus ist komplett ausgestattet mit allem was man zum "wohnen" braucht! TV im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Haus und Einrichtung befinden sich in einem sehr guten Zustand! Aktuell besteht kein Investitionsbedarf! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 344 m² # Lagebeschreibung Unser Ferienhaus befindet sich, wie bereits erwähnt nahe dem Sandstrand und ist fussläufig schnell erreichbar! Ebenfalls fussläufig zu erreichen sind eine Bäckerei eine Pizzeria sowie ein Kletterpark sowie eine Minigolfanlage. Die Grömitzer Promenade können Sie über den Damm radelnd in etwa 10-15 min erreichen. Mit dem Auto sind es etwa 5 Min. bis nach Grömitz. Hier finden Sie neben der schönen Promenade jede Menge Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. auch Supermärkte ), Restaurants, Cafés und wenn notwendig auch Ärzte und Apotheke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Ausstattung ( Möbel, Küche, Gartenmöbel etc. ) und das gesamte Inventar ( Ausstattung Küche, Geschirr, TV, Leuchten etc. ). Unser Ferienhaus wird aktuell über einen Partner verwaltet und an Feriengäste vermietet. Es besteht vertraglich keine Beschränkung bzgl. der Eigennutzung. Der Vermietung- u. Verwaltungsvertrag kann mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487846